Недвижимость
Собираетесь приобрести квартиру, дачу, земельный участок, гараж, коммерческую недвижимость?Вас заинтересовала квартира в новостройке?
Хотите проверить «историю» квартиры, застройщика?
-
Договор купли-продажи или дарения одного объекта недвижимости (два подписанта)
Сделка по недвижимости "под Ключ"
Вас заинтересовала квартира в новостройке?Хотите проверить «историю» квартиры, застройщика?
-
Комплексное сопровождение сделки с недвижимостью «под ключ»
Юридическое бюро «Право доверителя» предлагает Вам комплекс услуг по проверке объектов недвижимости, данных о собственниках или покупателях недвижимости и застройщиках, правовой экспертизе договоров купли-продажи объектов недвижимости, а также, договоров мены, дарения, уступки права требования, аренды, найма, ссуды, залога (ипотеки), разделу наследственной массы, в которую входит недвижимость, налоговые консультации по недвижимости.
Покупка недвижимости «Типичный» случай
- Самостоятельный поиск объекта, оформление договора из «интернет»
- Поиск объекта с помощью риэлтора, договор делает риэлтор или регистратор
Какие при таких методах
В большинстве случаев Вы самостоятельно или вместе с риэлтором сможете найти недвижимость «по душе», однако:
- Вы не сможете самостоятельно профессионально оценить риски покупки (продажи) конкретного объекта.
- Риэлторы – это не специалисты по оценке рисков. Риэлторы умеют продавать и покупать недвижимость за Ваши деньги на условиях получения максимального комиссионного вознаграждения.
Почему выгодно совершать сделки под сопровождением
- 1. Мы не претендуем на высокие гонорары (процент) от сделки
- 2. Мы сделаем так, чтобы Вы не потеряли свою недвижимость и (или) деньги и получили от сделки то, что хотите именно Вы, а не Ваши партнеры, агенты и другие заинтересованные лица.
- 3. На основе наших рекомендаций, полученных и оформленных документов, присутствия на сделке и расчетах (в случае необходимости) Вы получите от сделки максимальный финансовый результат
Что мы сделаем для Вас?
2. Проверим всю историю объекта недвижимости, даже если недвижимость в настоящее время представляет собой котлован.
3. Проверим «историю» юридических и (или) физических лиц (продавцов или покупателей)
4. Подготовим проект договора
5. Примем участие в переговорах при обсуждении и подписании договора
6. Проконтролируем осуществление расчетов
7. Зарегистрируем переход права собственности в Росреестре.
К нам обращаются как продавцы, так и покупатели недвижимости
Что Вы получите, обратившись к нам?
Безопасную сделку без потерь и рисков
Экономию времени, сил, нервов
Минимизацию суммарных затрат
Составление договоров купли-продажи, дарения, уступки права, найма, ссуды и пр. по Вашим документам
2,5 тыс. руб. результат в день обращения (23 часа)
Составление договоров купли-продажи, дарения, уступки права, найма, ссуды и пр. по Вашим документам с участием юридических лиц, более 2х субъектов, с дополнительными условиями (обременение, ссылки на ЕЖД, справки из диспансеров, доп. обязательства) с последующим согласованием с доверителем. от 3 тыс. руб.
Максимальная стоимость 7 тыс. руб.
Срок 13 дня в зависимости от скорости обратной связи (информации от Вас)
Проверка субъектов договора и объекта недвижимости (паспорта, дееспособность, аресты, участие в судебных процессах, в исполнительном производстве, банкротство, наследство, доверенности (полномочия сторон), право собственности, ограничения, переход прав собственности (история), права на земельный участок, приватизация и др.)
Исходные документы: паспорта сторон (ОГРН юр. лица) и адрес объекта.
10 тыс. руб. срок исполнения 3 дня
*15 тыс. срок исполнения 1 день
Результат: заключение в виде выводов по проверкам с приложением копий документов в электронном виде (без синей печати).
Документы с печатью – цена по согласованию
Участие в переговорах по совершению сделки, расчетах, закладках в банковские сейфы и пр.
7 тыс. руб. за 3 часа или менее = один выезд,
1,5 тыс. руб. за каждый час после 3 часов.
Сбор документов (в официальном порядке) для совершения сделки от имени доверителя по доверенности
(МФЦ, БТИ, МВД (пасп. стол), управляющая компания, ресурсообеспечивающие компании, проведение оценки рыночной стоимости и пр.)
11, 5 тыс. руб. (включая стоимость доверенности) Москва в пределах МКАД
От 16,5 тыс. руб. (включая стоимость доверенности) – Московская область
Срок исполнения до 30 дней, пошлины и сборы (при наличии) оплачиваются отдельно
Правовой анализ и проверка документов по сделке, предоставленных стороной (основного договора, правоустанавливающих документов, справок, выписок, паспортов, полномочий, доверенностей, договоров займа, залога, паспорта сделки, аренды банковского сейфа и пр.) , выработка предложений и дополнений в паспорт сделки и договор
15 тыс. руб. Стоимость включает в себя одно последующее согласование с подготовкой аргументированного отчета.
Срок исполнения 3 дня.
Каждая последующая проверка и (или) согласование договора 3 тыс. руб.,
Комплексное сопровождение сделки «под ключ»
Пакеты 1 (2)+3+4+6
Все возможные проверки по сделке, составление (доработка) договора (до его совершения), участие в переговорах (до 2х встреч без ограничения времени).
30 тыс. руб.
*Если сделка не состоялась по причине высоких рисков (отказ от покупки квартиры) при проверках нового объекта дополнительно взимается плата 10 тыс. руб. (пакет 3+6).
Риэлторские услуги 95 тыс. руб. (выбор вариантов, размещение объявления, согласование цены, выезд на объекты вместе с Вами, сопровождение сделки «под ключ»)
Ускоренная регистрация сделки в Росреестре, регистрация альтернативных сделок в один день.
От 15 тыс. руб. (дополнительно требуется оплата доверенности на регистраторов) Срок исполнения 3 дня.
Судебное представительство
Признание права собственности на недвижимость и установление границ земельных участков в судебном порядке
от 50 тыс. руб. (Москва), от 80 тыс. руб. (Московская область).
Виды судебного представительства по недвижимости
Регистрация ранее возникшего права (з/у, дом, гараж)
Регистрация права собственности за давностью владения
Установление границ з/у, сервитута
Признание недействительными сделок с недвижимостью
Снятие с регистрационного учета
Приватизация (неиспользованное право и прочее)
Социальный наем (права нанимателей)
Порядок пользования жилым помещением
Раздел коммунальных счетов
Судебные споры (ипотека, МФО)
Реструктуризация платежей по ипотеке
замена плательщиков
Досрочное погашение обязательств, выкуп новым собственником.
Споры с МФО (заем под залог недвижимости)
Как мы строим работу с Вами
- Вы направляет нам заявку (описание сути вопроса) по телефону, e-mail или приходите к нам в офис. Если заявка поступает через форму сайта или e-mail мы сами связываемся с Вами.
- В ходе согласования мы с Вами определяемся по пакету услуг и перечню документов, которые Вы должны нам предоставить.
- Вы направляете нам необходимые документы по e-mail или иным способом и оплачиваете пакет.
- Мы выполняем все работы по пакету в точности с определенными и согласованными с Вами сроками.
- В результате Вы совершаете сделку с недвижимостью на выгодных для себя условиях либо отказываетесь от совершения сделки из-за высоких рисков.
- 1. Вы направляет нам заявку (описание сути вопроса) по телефону, e-mail или приходите к нам в офис. Если заявка поступает через форму сайта или e-mail мы сами связываемся с Вами.
- 2. В ходе согласования мы с Вами определяемся по пакету услуг и перечню документов, которые Вы должны нам предоставить.
- 3. Вы направляете нам необходимые документы по e-mail или иным способом и оплачиваете пакет.
- 4. Мы выполняем все работы по пакету в точности с определенными и согласованными с Вами сроками.
- 5. В результате Вы совершаете сделку с недвижимостью на выгодных для себя условиях либо отказываетесь от совершения сделки из-за высоких рисков.